Qui évalue un bien immobilier pour calculer l'IFI ?
En principe, c'est le contribuable lui-même qui évalue la valeur vénale réelle de ses biens immobiliers pour le calcul de l'IFI. Il doit le faire en se basant sur les prix pratiqués sur le marché immobilier pour des biens similaires.
Cependant, l'administration fiscale peut contester l'évaluation du contribuable si elle la juge inexacte. Dans ce cas, elle peut demander une expertise immobilière. L'expert immobilier est un professionnel indépendant qui est chargé de déterminer la valeur vénale réelle du bien immobilier.
Voici quelques éléments que l'expert immobilier prendra en compte pour évaluer un bien immobilier :
- La localisation du bien
- La surface du bien
- L'état du bien
- Les équipements du bien
- Les dernières transactions immobilières dans le secteur
L'expertise immobilière est une procédure coûteuse et c'est au contribuable de la payer. Il est donc important de bien évaluer ses biens immobiliers dès le départ afin d'éviter une contestation de l'administration fiscale.
Voici quelques conseils pour bien évaluer vos biens immobiliers :
- Consultez les annonces de vente de biens immobiliers similaires dans votre secteur.
- Demandez une estimation à un agent immobilier.
- Utilisez les outils d'évaluation immobilière en ligne.
Si vous avez des doutes sur la valeur de vos biens immobiliers, il est conseillé de consulter un notaire ou un avocat fiscaliste.
